Mercato immobiliare in Abruzzo: il 2020 si chiude con i prezzi in calo del 2,2%

Gli affitti hanno registrato un lieve aumento dell’1,6%

| di Redazione
| Categoria: Economia
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L’incertezza economica dell’anno appena concluso ha infine intaccato anche l’andamento dei costi del mattone abruzzese. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul settore residenziale nel secondo semestre 2020, i costi delle case in vendita appaiono in discesa. Le cifre richieste da chi vende sono diminuite di 2,2 punti percentuali mentre gli affitti hanno registrato un lieve aumento, pari all’1,6% nell’ultimo anno.

Per comprare casa in Abruzzo servono mediamente 1.406 euro al metro quadro. Gli affitti viaggiano sui 6,5 euro al metro quadro.

Entrando nel dettaglio di ciò che sta accadendo nelle città capoluogo di provincia, la situazione delle compravendite è molto varia: se a L’Aquila (-0,6%) e Pescara (+0,6%) le variazioni sono minime, a Chieti si registra una perdita importante di 8 punti percentuali, portando i costi medi per l’acquisto di una casa a 1.042 euro al mq. Teramo, infine, chiude l’anno con il segno positivo: qui l’aumento registrato è del 6,8%.

Per quanto riguarda la spesa necessaria ad acquistare casa nelle quattro città, Pescara rimane la più cara con una media di 1.719 euro/mq; segue L’Aquila, con 1.427 euro/mq. Teramo e Chieti si aggirano sui 1.100 euro/mq.

Capitolo locazioni. In questo caso nelle città abruzzesi il trend dei costi è leggermente al rialzo con Pescara che segna un incremento del 7,6% nell’ultimo anno. A L’Aquila il calo percentuale è contenuto, mentre Teramo e Chieti sono i centri in cui si registrano discese di prezzi più importanti negli ultimi sei mesi rispettivamente del 5,7% e del 4%. Resta invariata rispetto alle compravendite la classifica delle città più care, con il record di Pescara dove l’affitto medio supera i 7 euro al metro quadro.

ANDAMENTO PREZZI DI VENDITA

COMUNE  MEDIA EURO/ mq     DELTA
    3 MESI 6 MESI 12 MESI
CHIETI          1.042 EURO -3.0% -5.1% -8.0%
L'AQUILA          1.427 EURO -1.2% -2.8% -0.6%
PESCARA          1.719 EURO 1.4% 1.5% 0.6%
TERAMO          1.139 EURO 0.1% -0.4% 6.8%
ABRUZZO 1.406 EURO -0.1% -0.6% -2.2%

 

ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

COMUNE MEDIA EURO/mq     DELTA
    3 MESI 6 MESI 12 MESI
CHIETI 4.8 EURO -4.0% -4.0% -2.0%
L'AQUILA 6.2 EURO 0.0% -1.6% -1.6%
PESCARA 7.1 EURO 1.4% 2.9% 7.6%
TERAMO 5.0 EURO -2.0% -5.7% 0.0%
ABRUZZO 6.5 EURO 0.0% 1.6% 1.6%

 

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